광고 집을 구매하기 전에 “딱 맞는” 집인지 확실히 알고 싶을 것입니다. 하지만 스리랑카에는 수많은 대안과 경쟁이 존재하는 가운데, 어떻게 이상적인 저가 주택을 찾을 수 있을까요? 적절한 질문을 통해 이상적인 집을 찾는 데 필요한 조사를 진행할 수 있습니다. 이를 통해 제안이 경쟁력 있고, 구매하려는 집이 장기적으로 당신의 요구를 충족할 수 있는지 확인할 수 있습니다 파티션.

집을 구매하기 전에 스리랑카의 부동산 중개인이나 부동산 회사에 적절한 질문을 하십시오. 부동산 중개인의 법적 의무인 진실을 말하는 것은 스리랑카 토지 구매자에게 꿈에 그리던 집을 사는 것과 쓰레기 매물로 전락하는 것의 차이를 의미할 수 있습니다. 따라서 집을 구매할 때 확인해야 할 모든 사항은 다음과 같습니다.

주인이 왜 물건을 팔려고 하는 건가요?

집을 살 때 부동산 중개인에게 가장 먼저 물어봐야 할 질문 중 하나는 매도자가 왜 집을 파는지입니다. 운이 좋으면 중개인이 매도자의 상황에 대한 정보를 제공하여 협상에 도움이 될 것입니다. 예를 들어, 집주인이 해외로 나가야 하는 직장 ​​때문에 집을 팔고 싶어 하며, 빠른 매매가 이루어진다면 더 낮은 가격에도 만족할 것이라는 사실을 알게 될 수도 있습니다.

내 예산 전체는 얼마인가요?

얼마나 감당할 수 있는지 먼저 파악하지 않고 집을 살펴보는 것은 시간 낭비입니다. 매매가 외에도 재산세, 주택 소유자 보험, 지속적인 유지 보수, 그리고 원하는 경우의 업그레이드 등 추가 비용을 고려해야 합니다. 제안을 수락하려면 판매자에게 집을 살 만한 자금이 있음을 입증해야 합니다. 이를 위해서는 모기지 사전 승인을 받아야 합니다.

이 집은 얼마나 오랫동안 매물로 나와 있었나요?

캔디나 다른 주요 도시의 매물이 오랫동안(3개월 이상) 매물로 나와 있는데도 왜 팔리지 않는다고 생각하는지 부동산 중개인에게 물어보세요. 다른 사람들이 가지고 있지만 아직 본인이 인지하지 못한 문제가 있나요? 부동산 중개인에게 과거에 다른 사람이 매물을 올렸는지, 그리고 있었다면 왜 철회했는지 직접 물어보세요. 아무 문제도 없고 집값이 너무 비싼 것일 수도 있습니다. 어떤 문제든, 매물이 오랫동안 매물로 나와 있으면 판매자가 더 낮은 가격에 매도할 수 있습니다.

판매자가 떠나는 이유는 무엇입니까?

다운사이징, 이직, 또는 중요한 인생의 사건 등 판매자가 이사하는 이유를 이해하면 더 나은 가격으로 협상하는 데 도움이 될 수 있습니다. 현명한 구매 담당자는 이러한 정보를 파악하고 판매자의 협상 유연성을 평가하기 위해 노력할 것입니다. 서둘러 이사할 필요가 없는 판매자와는 달리, 곧 집을 팔아야 하거나 집을 한동안 매물로 내놓은 의욕적인 판매자는 당신과 협력할 가능성이 더 높습니다.

해당 부동산의 임대권은 무엇입니까?

집은 완전 소유인가요, 아니면 임대인가요? 이 중요한 질문에 대한 답은 부동산 매물 목록에 포함되어야 하며, 부동산 중개인에게 직접 문의해야 합니다. 부동산 중개인들은 살 만한 가치가 있는 집과 그렇지 않은 집의 차이를 종종 간과합니다. 가장 좋은 소유 형태는 건물과 그 부지에 대한 완전한 소유권을 갖는 자유보유권입니다. 하지만 임대차 계약이 일반적입니다. 즉, 세입자는 본인이지만 부동산은 본인이 소유합니다. 임대 계약 기간(년)과 관련 서비스 수수료를 확인해야 합니다.