최근 몇 년간 경기 침체로 인해 부동산 시장은 큰 변화를 겪었습니다. 오늘날의 경제 상황은 시장 가치보다 낮거나 부실한 부동산을 매입하여 임대 수익을 창출하거나 재판매할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다 파운데이션 증권사.
1. 부동산 투자 전략
부동산 유형과 위치에 따라 다양한 투자 결과(엑시트 전략)를 염두에 두고 부동산에 투자할 수 있습니다. 전통적으로 가장 일반적인 방법은 부동산 재판매입니다. 잠재적인 부동산 호황 지역을 탐색하거나, 리모델링을 진행하거나, 부동산 가치가 자연스럽게 상승할 때까지 기다리는 등 많은 투자자가 재판매를 통해 수익을 얻을 수 있습니다. 휴가용 주택 구매 또한 인기 있는 선택입니다. 일반적으로 관광 명소에 위치한 세컨드 하우스는 휴가용 주택으로 활용될 수 있으며, 연중 임대 수익을 창출할 수 있습니다. 임대용 부동산을 구매할 수도 있습니다. 이러한 부동산은 연중 임대 수익을 제공할 뿐만 아니라, 첫해부터 상당한 순수익을 창출할 수 있습니다.
2. 투자용 부동산 유형
주거용 부동산 – 주거용 부동산은 안정적인 현금 흐름이나 재판매를 원하는 개인 투자자에게 가장 쉽게 구할 수 있는 투자 옵션입니다. 주거용 부동산의 가치는 약 7~10년마다 두 배로 상승하며, 임대 수익률 또한 인플레이션에 따라 상승합니다. 따라서 주거용 부동산 투자를 제대로 선택하면 꾸준한 성장세를 기대할 수 있습니다.
상업용 부동산 – 상업용 부동산에는 소매점, 사무실 건물, 산업용 부동산 등 다양한 유형의 부동산이 포함됩니다. 투자자들은 잠재적으로 더 큰 초기 투자금과 지속적인 관리 비용을 충당하기 위해 다른 개인이나 투자 그룹과 협력하는 경우가 많습니다. 상업용 부동산 투자는 상당한 수익을 창출할 수 있으며, 해당 투자가 해당 지역의 경제 성장을 가져올 경우 투자자는 세제 혜택을 받을 수 있습니다.
임대용 부동산 – 임대를 통해 수익을 창출할 목적으로 매입하는 부동산은 인기 있고 비교적 간단한 투자 옵션입니다. 영국이나 해외에서 임대용 부동산을 구매할 때는 초기 투자 금액, 지역 임대 시장, 그리고 잠재적 임대 수익률을 신중하게 고려해야 합니다.
BMV 부동산 – 은행 소유 또는 경매를 통해 판매되는 압류 부동산은 특별한 기회를 제공할 수 있습니다. 시장 가치보다 낮은 부동산을 3만 달러 미만으로 구매할 수 있으며, 상당한 임대 수익률과/또는 궁극적으로 훨씬 높은 가격에 재판매를 기대할 수 있습니다. 경기 침체로 인해 미국에서도 BMV 부동산의 훌륭한 매물을 찾을 수 있습니다.
해외 부동산 – 해외 부동산 투자는 지난 수십 년 동안 점점 더 인기를 얻고 있습니다. 영국이나 북유럽 출신의 많은 사람들이 전통적으로 남유럽의 해외 부동산을 휴가용 임대 부동산으로 구매해 왔습니다. 경기 침체와 미국 압류 시장의 성장에 따라, 해외 BMV 부동산 또한 최근 몇 년 동안 상당한 인기를 얻고 있습니다.
이는 가장 인기 있는 부동산 투자 유형 중 일부일 뿐이며, 귀하의 투자 전략과 재정적 수단에 따라 항상 귀하의 필요에 맞는 부동산 투자 옵션을 찾을 수 있습니다.